個人住房貸款的擔保方式有哪些

個人住房貸款的擔保方式主要有抵押貸款，質押貸款，保證貸款和抵押加保證貸款4種方式，個人住房貸款擔保需要遵循公平自愿、平等、有償和誠實信用的原則。貸款申請人應將申請人或者另外一人的合法不動產及其擁有土地使用權質押或以擔保中心認可的其他方式，依法向擔保中心提供反擔保。

個人住房貸款的具體擔保方式

1、抵押貸款：貸款銀行根據借款人或者第三人提供的符合規(guī)定財物作為抵押，從而向借款人發(fā)放貸款的方式；

2、質押貸款：借款人或者第三人將符合規(guī)定的權利憑證交給銀行占有，貸款銀行以該權利為貸款擔保，向借款人發(fā)放貸款；

3、保證貸款：借款人提供具有償還貸款能力的貸款人的保證，然后銀行向貸款人發(fā)放貸款；

4、抵押加保證貸款：貸款銀行在借款人或者第三人提供抵押的基礎上，要求借款人提供符合條件的保證，然后貸款銀行向借款人發(fā)放貸款。