建筑資質(zhì)掛靠還是轉(zhuǎn)讓好

無資質(zhì)掛靠承包建筑工程是否合法？

建筑施工公司不得以其他建筑施工公司的名義，以任何形式，超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍，以任何形式承攬工程。建筑施工公司不得以任何形式允許其他單位或個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照以及本企業(yè)名義承攬工程。

第一，掛靠方向被掛靠的施工企業(yè)支付一定數(shù)額的“管理費(fèi)”，被掛靠的建筑施工公司也只是以自己的名義簽訂合同和辦理各種手續(xù)，被掛靠的建筑施工公司收取“管理費(fèi)”而不進(jìn)行管理，或者說所謂的“管理”只是停留在形式上，不承擔(dān)技術(shù)、質(zhì)量、經(jīng)濟(jì)責(zé)任等。

由于掛靠行為所產(chǎn)生的法律后果，掛靠各方應(yīng)依法承擔(dān)民事法律責(zé)任。

一、建設(shè)工程施工企業(yè)以自己的名義或者以被掛靠單位的名義簽訂的建設(shè)工程施工合同，一般應(yīng)以掛靠單位和被掛靠單位為共同訴訟人，進(jìn)行起訴或者應(yīng)訴。

二是根據(jù)《建筑法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，掛靠施工單位和施工單位之間簽訂的建筑安裝工程合同無效。建設(shè)單位和使用其名義承攬工程的單位或個人，對建設(shè)單位由此造成的損失，應(yīng)負(fù)連帶責(zé)任。若建設(shè)單位在知情的情況下仍然與該掛靠建筑施工公司簽訂合同，同樣存在過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。由此可見，資質(zhì)掛靠是行不通的。

資格證書轉(zhuǎn)讓是國家允許的，目前一般有兩種轉(zhuǎn)讓方式；

第一，整體轉(zhuǎn)讓：雙方直接出資簽訂協(xié)議，收購具有資質(zhì)的企業(yè)，將其整體變更過來。

二、剝離轉(zhuǎn)讓：新設(shè)立子公司，將資質(zhì)剝離過去，由收購方取得剝離后的建筑資質(zhì)。

開展資質(zhì)轉(zhuǎn)讓，必須遵守法律、法規(guī)的規(guī)定，慎重考慮，在此過程中，交易雙方最關(guān)心的問題之一，就是轉(zhuǎn)讓價格，跟公司的債務(wù)有關(guān)，所以一個專業(yè)的資質(zhì)轉(zhuǎn)讓平臺，是非常必要的。