建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓和變更的不同
建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓與變更是一種常見(jiàn)的資質(zhì)管理行為，但許多人并不十分清楚這兩種行為的區(qū)別，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中也涉及到資質(zhì)變更，這兩種行為有何不同？
建筑變更與轉(zhuǎn)讓目的不同。
由于與申請(qǐng)建筑資質(zhì)相比，企業(yè)的情況發(fā)生了變化，所以企業(yè)必須變更建筑資質(zhì)。比如，建筑施工企業(yè)的地址、注冊(cè)資本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等基本情況都發(fā)生了變化，需要辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。
施工資質(zhì)的轉(zhuǎn)移主要是由于公司業(yè)務(wù)運(yùn)作的改變。舉例來(lái)說(shuō)，如果企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍改變了或者沒(méi)有經(jīng)營(yíng)資質(zhì)范圍，企業(yè)希望將資質(zhì)轉(zhuǎn)移出去，這種做法通常比直接注銷資質(zhì)要好一些。
建設(shè)單位與施工單位資質(zhì)是不同的。
企業(yè)資質(zhì)變更申請(qǐng)比較簡(jiǎn)單，只要向建設(shè)主管部門(mén)提出資質(zhì)變更申請(qǐng)，并經(jīng)建設(shè)主管部門(mén)批準(zhǔn)，企業(yè)即可獲得建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的新資質(zhì)證書(shū)，變更結(jié)果需報(bào)住建部門(mén)備案。
建筑業(yè)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓比較麻煩，因?yàn)榻ㄖI(yè)資質(zhì)是企業(yè)能力的證明，與企業(yè)不可分割。所以，僅僅轉(zhuǎn)讓建筑資質(zhì)是不可能的。當(dāng)前建筑施工資質(zhì)轉(zhuǎn)讓存在兩種運(yùn)作方式，一是企業(yè)整體轉(zhuǎn)讓，企業(yè)法人的變更實(shí)際上等于企業(yè)的轉(zhuǎn)讓；二是資質(zhì)剝離，即資質(zhì)先被剝離出新的子公司，再被剝離出子公司，兩者本質(zhì)上都是公司轉(zhuǎn)讓。
由以上可以看出，建筑企業(yè)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓和變更之間仍存在較大差異，企業(yè)在辦理資質(zhì)變更時(shí)，要注意建筑企業(yè)資質(zhì)的變更時(shí)間，變更程序必須在辦理工商變更手續(xù)后一個(gè)月內(nèi)完成。但由于建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓程序繁瑣，且企業(yè)控制權(quán)變更頻繁，因此企業(yè)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)注意防范風(fēng)險(xiǎn)。
建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓與變更是一種常見(jiàn)的資質(zhì)管理行為，但許多人并不十分清楚這兩種行為的區(qū)別，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中也涉及到資質(zhì)變更，這兩種行為有何不同？
建筑變更與轉(zhuǎn)讓目的不同。
由于與申請(qǐng)建筑資質(zhì)相比，企業(yè)的情況發(fā)生了變化，所以企業(yè)必須變更建筑資質(zhì)。比如，建筑施工企業(yè)的地址、注冊(cè)資本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等基本情況都發(fā)生了變化，需要辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。
施工資質(zhì)的轉(zhuǎn)移主要是由于公司業(yè)務(wù)運(yùn)作的改變。舉例來(lái)說(shuō)，如果企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍改變了或者沒(méi)有經(jīng)營(yíng)資質(zhì)范圍，企業(yè)希望將資質(zhì)轉(zhuǎn)移出去，這種做法通常比直接注銷資質(zhì)要好一些。
建設(shè)單位與施工單位資質(zhì)是不同的。
企業(yè)資質(zhì)變更申請(qǐng)比較簡(jiǎn)單，只要向建設(shè)主管部門(mén)提出資質(zhì)變更申請(qǐng)，并經(jīng)建設(shè)主管部門(mén)批準(zhǔn)，企業(yè)即可獲得建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的新資質(zhì)證書(shū)，變更結(jié)果需報(bào)住建部門(mén)備案。
建筑業(yè)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓比較麻煩，因?yàn)榻ㄖI(yè)資質(zhì)是企業(yè)能力的證明，與企業(yè)不可分割。所以，僅僅轉(zhuǎn)讓建筑資質(zhì)是不可能的。當(dāng)前建筑施工資質(zhì)轉(zhuǎn)讓存在兩種運(yùn)作方式，一是企業(yè)整體轉(zhuǎn)讓，企業(yè)法人的變更實(shí)際上等于企業(yè)的轉(zhuǎn)讓；二是資質(zhì)剝離，即資質(zhì)先被剝離出新的子公司，再被剝離出子公司，兩者本質(zhì)上都是公司轉(zhuǎn)讓。
由以上可以看出，建筑企業(yè)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓和變更之間仍存在較大差異，企業(yè)在辦理資質(zhì)變更時(shí)，要注意建筑企業(yè)資質(zhì)的變更時(shí)間，變更程序必須在辦理工商變更手續(xù)后一個(gè)月內(nèi)完成。但由于建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓程序繁瑣，且企業(yè)控制權(quán)變更頻繁，因此企業(yè)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)注意防范風(fēng)險(xiǎn)。