房地產(chǎn)開發(fā)商進行稅務籌劃,又應留意哪幾個方面的難題呢?

　　稅務籌劃對公司而言十分重要，其不但可以協(xié)助公司降低繳稅開支，緩解稅賦，與此同時還能夠協(xié)助公司有效避開稅務總局風險性。并且，搞好公司稅務籌劃，針對我國來講，也十分必要，因為它有利于健全會計法律制度政策法規(guī)?？梢哉f，公司有效進行稅務籌劃，是一項合乎本身發(fā)展趨勢要求和時代潮流的聰明挑選。那麼，針對房地產(chǎn)開發(fā)商而言，應怎樣搞好稅務籌劃呢？稅務籌劃全過程中，又應留意哪幾個方面的難題呢？下面，文中將簡略詳細介紹一些普遍的房地產(chǎn)企業(yè)稅務籌劃方法并對房地產(chǎn)企業(yè)稅務籌劃全過程中的常見問題開展解釋。

　　實際上，房地產(chǎn)開發(fā)商稅務籌劃針對公司自身來講，具備十分關(guān)鍵的實際意義。其不但可以協(xié)助公司完成本身效益最大化，與此同時還可以提升房地產(chǎn)開發(fā)商的運營管理能力，提高其競爭能力。在社會現(xiàn)實文化生活中，房地產(chǎn)開發(fā)商稅務籌劃一般 需從下列好多個層面來考慮到：

　?。?）還要增值發(fā)票?！胺康禺a(chǎn)營改增”以后，房地產(chǎn)開發(fā)商的稅賦水準非常大水平上由公司的進項稅決策。由于所得稅增值稅專票在增值稅抵扣階段飾演關(guān)鍵人物角色，因此房地產(chǎn)開發(fā)商提升票據(jù)管理水準就看起來至關(guān)重要。因此，房地產(chǎn)開發(fā)商在挑選供應方時，務必規(guī)定另一方具有靠譜市場銷售資質(zhì)證書，并給予靠譜所得稅增值稅專票，但謹記不可以出自于避稅的目地，就虛開增值稅稅票，由于那樣實際操作財務風險巨大，一旦被發(fā)覺，其結(jié)果通常因小失大。

　　（2）擴張精裝修占比?！胺康禺a(chǎn)營改增”以后，房地產(chǎn)企業(yè)為了更好地減少稅賦，會大量地考慮到提升進項稅來開展抵稅。因此，提升精裝房房占比有可能變成一種較為時興的稅務籌劃方法。選用這種方式 開展稅務籌劃，能夠獲得大量的固資和所得稅增值稅專票，進而提升可抵稅金額，從而緩解房地產(chǎn)開發(fā)商的繳稅壓力。

　?。?）脫離工程建筑業(yè)務流程。對房地產(chǎn)企業(yè)來講，開展稅務籌劃的關(guān)鍵方法是提升進項稅抵稅，而因為上下游建設工程業(yè)務流程是其開展稅款的最關(guān)鍵來源于。因而，房地產(chǎn)開發(fā)商可采用脫離工程建筑業(yè)務流程的方法開展發(fā)展戰(zhàn)略調(diào)節(jié)，有效進行稅務籌劃。

　　那麼，房地產(chǎn)開發(fā)商進行稅務籌劃，又應留意哪幾個方面的難題呢？

　　最先，房地產(chǎn)開發(fā)商進行稅務籌劃，務必要保證 稅務籌劃在法律法規(guī)的范疇內(nèi)開展。即一切納稅籌劃計劃方案的制訂，都務必以合理合法為前提條件。它是房地產(chǎn)開發(fā)商開展稅務籌劃的必要條件。不然，一旦違反了相關(guān)法律法規(guī)，其通常會遭受執(zhí)法部門封禁，其結(jié)果通常因小失大。再度，房地產(chǎn)開發(fā)商稅務籌劃是一項技術(shù)專業(yè)實際操作，其務必在專業(yè)人員的具體指導下才可以合理進行。事實上，開展房地產(chǎn)開發(fā)商稅務籌劃，務必熟識房地產(chǎn)業(yè)、工商局、稅務總局等行業(yè)的有關(guān)專業(yè)技能，并對我國全新稅務總局現(xiàn)行政策可以立即跟蹤和掌握。僅有那樣，稅務籌劃計劃方案的制訂才具有合理性和合理化，稅務籌劃計劃方案的執(zhí)行才可以充分發(fā)揮其應該有的功效，并做到預估的目地。