政府的拆遷款是否需要繳稅問題

企業(yè)的商業(yè)用房,政府拆遷,拆遷款要交稅嗎？

答：1.關于企業(yè)所得稅，企業(yè)取得的搬遷收入需要扣除搬遷支出后的余額，在完成搬遷的年度進行搬遷清算，并計入當年度企業(yè)應納稅所得額進行繳稅。

2.關于增值稅，根據(jù)《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地歸還給土地所有者的免征增值稅。

3.關于土地增值稅，根據(jù)《土地增值稅暫行條例》第8條規(guī)定，“因國家建設需要依法征用、收回的房地產免征土地增值稅。”

因此企業(yè)所得稅需要在完成搬遷的年度，將搬遷所得計入當年度企業(yè)應納稅所得額進行繳稅，增值稅和土地增值稅都可以免征。

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相關規(guī)定：

《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》（國家稅務總局公告2012年第40號）

第十五條企業(yè)在搬遷期間發(fā)生的搬遷收入和搬遷支出，可以暫不計入當期應納稅所得額，而在完成搬遷的年度，對搬遷收入和支出進行匯總清算。

第十六條企業(yè)的搬遷收入，扣除搬遷支出后的余額，為企業(yè)的搬遷所得。

企業(yè)應在搬遷完成年度，將搬遷所得計入當年度企業(yè)應納稅所得額計算納稅。

《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》（財稅201636號）

一、下列項目免征增值稅（三十七）土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者。

《土地增值稅暫行條例》

第8條因國家建設需要依法征用、收回的房地產免征土地增值稅。
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