個人出租非住房繳納哪些稅？
個人出租非住房繳納哪些稅？
答：這邊理解，問題是說，個人將非住房出租，需要繳納哪些稅：
1、開具增值稅普票，應納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×5%，開具增值稅專用發(fā)票，不享受月銷售額不超過10萬元的企業(yè)或非企業(yè)性單位暫免征收增值稅優(yōu)惠。
2、城市維護建設稅：納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%；在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%，不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%。
3、房產稅：個人出租非住房房產稅依照房產租金收入的12%繳納。
4、個人所得稅：20%，財產租賃所得，每次（月）收入不超過四千元的，減除費用八百元為應納稅所得額。
_________
相關規(guī)定：
《國家稅務總局關于發(fā)布<納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法>的公告》
（國家稅務總局公告2016年第16號）
第四條其他個人出租不動產（不含住房），按照5%的征收率計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。其他個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。
《中華人民共和國城市維護建設稅暫行條例》(2011修訂)
第三條城市維護建設稅，以納稅人實際繳納的消費稅、增值稅、營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，分別與消費稅、增值稅、營業(yè)稅同時繳納。
《關于營改增后契稅、房產稅、土地增值稅、個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》（財稅〔2016〕43號）
個人出租房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅，計算房屋出租所得可扣除的稅費不包括本次出租繳納的增值稅。
《國家稅務總局關于小規(guī)模納稅人免征增值稅政策有關征管問題的公告》（國家稅務總局公告2019年第4號）
四、《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第九條所稱的其他個人，采取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金收入未超過10萬元的，免征增值稅。
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1、開具增值稅普票，應納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×5%，開具增值稅專用發(fā)票，不享受月銷售額不超過10萬元的企業(yè)或非企業(yè)性單位暫免征收增值稅優(yōu)惠。
2、城市維護建設稅：納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%；在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%，不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%。
3、房產稅：個人出租非住房房產稅依照房產租金收入的12%繳納。
4、個人所得稅：20%，財產租賃所得，每次（月）收入不超過四千元的，減除費用八百元為應納稅所得額。
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相關規(guī)定：
《國家稅務總局關于發(fā)布<納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法>的公告》
（國家稅務總局公告2016年第16號）
第四條其他個人出租不動產（不含住房），按照5%的征收率計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。其他個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。
《中華人民共和國城市維護建設稅暫行條例》(2011修訂)
第三條城市維護建設稅，以納稅人實際繳納的消費稅、增值稅、營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，分別與消費稅、增值稅、營業(yè)稅同時繳納。
《關于營改增后契稅、房產稅、土地增值稅、個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》（財稅〔2016〕43號）
個人出租房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅，計算房屋出租所得可扣除的稅費不包括本次出租繳納的增值稅。
《國家稅務總局關于小規(guī)模納稅人免征增值稅政策有關征管問題的公告》（國家稅務總局公告2019年第4號）
四、《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第九條所稱的其他個人，采取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金收入未超過10萬元的，免征增值稅。
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