物業(yè)管理公司注冊條件
近幾年房地產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展帶動了一大批關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，物業(yè)管理公司就是其一而且競爭也在不斷擴大，但是，有競爭才會有發(fā)展，這更加提高了投資者創(chuàng)辦物業(yè)公司的信心。因為物業(yè)管理公司如果好好經(jīng)營，收入可是很可觀的，但是，要注冊一個物業(yè)管理公司，必然要滿足相應(yīng)的條件，這就需要結(jié)合和資質(zhì)辦理兩方面來考慮，具體包括人員、場所、注冊資本等，具體應(yīng)當(dāng)具備的條件包括以下幾點。
物業(yè)公司成立條件
1、申請相應(yīng)等級的資質(zhì)審批表一式兩份;
2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份;
3、企業(yè)章程復(fù)印件一份(首次申請?zhí)峁?;
4、物業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件(首次申請不提供);
5、驗資證明材料(工商注冊時提供的注資發(fā)票)復(fù)印件一份(首次申請?zhí)峁?;
6、企業(yè)法人代表的身份證復(fù)印件一份(首次申請?zhí)峁?;
7、企業(yè)負(fù)責(zé)人、項目負(fù)責(zé)人(部門負(fù)責(zé)人)和管理人員的物業(yè) 職業(yè)資格證書復(fù)印件，每人一份;
8、企業(yè)負(fù)責(zé)人、項目負(fù)責(zé)人(部門負(fù)責(zé)人)和管理人員的身份 證復(fù)印件和勞動合同復(fù)印件，每人一份;
9、專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書復(fù)印件，每人一份;
10、專業(yè)技術(shù)人員的身份證和勞動合同復(fù)印件，每人一份;
11、專業(yè)技術(shù)人員的“社?！弊C明;
12、機構(gòu)設(shè)置框架圖一張，每個級別框內(nèi)需填寫職務(wù)、姓名和電話(首次申請?zhí)峁?;
13、組織機構(gòu)代碼證書復(fù)印件一份;
14、物業(yè)管理項目合同復(fù)印件，每個項目一份(申請三級(暫定)資質(zhì)可以不提供)，2003年12月以后承接的住宅物業(yè)項目，須提供招投標(biāo)備案表一份;
15、良好的經(jīng)營管理業(yè)績證明(申請二級資質(zhì)提供);
16、除首次申請三級資質(zhì)的企業(yè)外，其他企業(yè)還須在北京市建設(shè)網(wǎng)上填報《北京市物業(yè)管理基本情況調(diào)查系統(tǒng)》;
申請成立物業(yè)公司辦理資質(zhì)
(一)提交材料
1、企業(yè)資質(zhì)申請
2、營業(yè)執(zhí)照;
3、企業(yè)章程;
4、驗資證明(注冊資本人民幣50萬元以上);
5、企業(yè)法定代表人的身份證明;
6、企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟、技術(shù)、財務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱、資格證件;
7、企業(yè)固定辦公場所證明
1.一級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)必備條件:
(1)管理物業(yè)規(guī)模一般在50萬平米以上,或者管理涉及物業(yè)在20萬平米以上;
(2)管理物業(yè)類型三種以上或管理涉外物業(yè)兩種以上,物業(yè)類型是指多層、高層住宅、公寓、別墅、商住樓、辦公樓、商場、廠房等以及其他特種房屋(下同);
(3)管理物業(yè)必須有兩個以上為優(yōu)秀小區(qū)或者大廈,且管理達標(biāo)面在50%以上;
(4)企業(yè)經(jīng)理或者常務(wù)副經(jīng)理必須從事物業(yè)管理工作3年以上;
(5)具有經(jīng)濟類、工程類中級職稱管理人員10人以上;
(6)企業(yè)經(jīng)營年限必須在3年以上;
(7)企業(yè)注冊資本50萬元以上(含50萬元)
2.三級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)必備條件:
(1)管理物業(yè)規(guī)模一般在3萬一20萬平米,或者管理涉外物業(yè)1萬~5萬平米;
(2)有中級專業(yè)技術(shù)職稱管理人員3人以上;
(3)企業(yè)注冊資本10萬元以上(含10萬元);
3.處于以上兩種類型之間的為二級資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。
對于物業(yè)管理公司在管理物業(yè)規(guī)模3萬平米以下或涉外物業(yè)規(guī)模l萬平米以下的暫不定級。
反正小編是很看好物業(yè)管理公司的前景的，該說的都已經(jīng)說過了，看您是否會抓住這次機會了，如果您想記得找。