上海怎么房地產(chǎn)中介公司?要什么資質(zhì)?
| 現(xiàn)在中介公司很多，那怎么中介公司，要什么資質(zhì)呢？想必大家都很關(guān)系，法律是如何規(guī)定的，公司的流程是怎樣的，這些都是需要了解的，如果需要公司的話(huà)。那小編就為大家介紹 上海怎么房地產(chǎn)中介公司，要什么資質(zhì)，希望對(duì)大家有幫助。 一、上海怎么房地產(chǎn)中介公司 １、品牌選擇：針對(duì)的是選擇品牌加盟的創(chuàng)者，為此，需進(jìn)行詳細(xì)市場(chǎng)調(diào)查、區(qū)域調(diào)查、同行調(diào)查等準(zhǔn)備工作，然后，選擇最適合自己的房屋中介加盟品牌。 ２、門(mén)店選址：就門(mén)店選址看，房屋中介一般設(shè)于小區(qū)門(mén)口，這樣方便客人上門(mén)釋放或者詢(xún)問(wèn)房源，所以，一般來(lái)說(shuō)，房租不會(huì)太貴，高檔樓盤(pán)或搶手地段除外。 ３、設(shè)備購(gòu)買(mǎi)：硬件方面房屋中介的設(shè)備比較少，基本上就是空調(diào)、工作臺(tái)、桌椅等固定設(shè)備，以及復(fù)印打印一體機(jī)、電腦、紙筆等辦公用品，費(fèi)用并不高。軟件方面必須安裝一個(gè)類(lèi)似房在線ＥＲＰ這樣綜合的房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)，方便管理房客源和員工。 ４、員工招聘：房屋中介，人員配備很重要，必須要持資格證及上崗證，當(dāng)然，銷(xiāo)售行并不太注重經(jīng)驗(yàn)，有能力和決心即可，因此在鍛煉和學(xué)習(xí)的過(guò)程中考取證書(shū)也是可以的。 ５、正式營(yíng)：一切準(zhǔn)備就緒，擇吉日，正式營(yíng)了。心即可，因此在鍛煉和學(xué)習(xí)的過(guò)程中考取證書(shū)也是可以的。 二、要什么資質(zhì) １、：有自己的名稱(chēng)、組織機(jī)構(gòu)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)應(yīng)當(dāng)注明“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”字樣，專(zhuān)門(mén)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)； ２、有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，面積不少于20平方米； ３、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)股份公司注冊(cè)資金為500萬(wàn)，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司注冊(cè)資金50萬(wàn)不等就可以注冊(cè)的，現(xiàn)在注冊(cè)資本金以采取認(rèn)繳制，不用實(shí)際到賬的，資金范圍可以自己擬定； ４、所設(shè)機(jī)構(gòu)內(nèi)持有《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)資格證書(shū)》的人員和持有《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從資格證書(shū)》的人員數(shù)量達(dá)到所設(shè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的類(lèi)型規(guī)定的要求； 三、相關(guān)法律規(guī)定 第五十八條房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件： １、有自己的名稱(chēng)和組織機(jī)構(gòu)； ２、有固定的服務(wù)場(chǎng)所； ３、有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)； ４、有足夠數(shù)量的專(zhuān)人員； ５、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記，領(lǐng)取營(yíng)執(zhí)照后，方可。 |