上海物業(yè)公司如何注冊(cè)（上海物業(yè)公司如何注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照）
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開(kāi)家物業(yè)管理公司需要什么條件(整個(gè)注冊(cè)流程)？
注冊(cè)物業(yè)公司需要什么條件和多少注冊(cè)資金呢？需要經(jīng)過(guò)些什么流程呢？
2021物業(yè)資質(zhì)辦理需要什么手續(xù)？
怎樣注冊(cè)物業(yè)公司？
注冊(cè)物業(yè)管理公司的流程如下：
1.首先注冊(cè)物業(yè)管理公司前需要準(zhǔn)備以下事項(xiàng)： （1）公司的品牌logo，名稱(chēng)（此過(guò)程必須謹(jǐn)慎，因?yàn)橛幸恍┟Q(chēng)可能被其他公司搶先注冊(cè)且申請(qǐng)保護(hù)了） （2）籌備的公司中投資人數(shù)目及所占股份、各投資人的職責(zé)分配說(shuō)明 （3）籌備公司準(zhǔn)備的啟動(dòng)資金（至少需要能夠維持一年的運(yùn)營(yíng)才有資質(zhì)申請(qǐng)） （4）公司的經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明（務(wù)必周全，因?yàn)楝F(xiàn)在和未來(lái)的拓展都需要考慮） （5）事先確定好公司法人、監(jiān)事人證明材料
2.接下來(lái)是注冊(cè)物業(yè)公司的具體步驟： （1）公司資質(zhì)審核階段：公司投資人提交身份證復(fù)印件證明身份；向機(jī)關(guān)部門(mén)提交備選公司名稱(chēng)字號(hào)，公司主要經(jīng)營(yíng)范圍及注冊(cè)資本 （2）物業(yè)管理公司工商注冊(cè)登記階段：公司管理人員向工商局提交相關(guān)材料后，由市場(chǎng)監(jiān)管局進(jìn)行材料的審查，審查無(wú)誤后，相關(guān)部門(mén)會(huì)為公司辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照并刻蓋公章、財(cái)務(wù)章、法人章等辦公用章。而后公司管理人員還需辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證及IC卡，最后前往稅務(wù)局辦理稅務(wù)登記證。 （3）物業(yè)管理公司銀行注冊(cè)開(kāi)戶(hù)階段：確定好公司在哪一家銀行開(kāi)設(shè)企業(yè)基本存款賬戶(hù)，然后前往銀行提交公司開(kāi)戶(hù)證明材料，與銀行簽訂代扣稅等協(xié)議，即可在銀行開(kāi)具公司賬戶(hù)。 （4）物業(yè)管理公司注冊(cè)核稅階段：蓋該階段的流程較為繁瑣，具體為：準(zhǔn)備相關(guān)材料→賦碼→遞交三方協(xié)議→添加辦稅員→申請(qǐng)一般納稅人資格認(rèn)定→購(gòu)買(mǎi)并開(kāi)通法人一證通U棒、網(wǎng)上認(rèn)證→購(gòu)買(mǎi)金稅盤(pán)、發(fā)票打印機(jī)及發(fā)票掃描儀→發(fā)行→領(lǐng)購(gòu)發(fā)票。
開(kāi)家物業(yè)管理公司需要什么條件(整個(gè)注冊(cè)流程)？
最低需要注冊(cè)資金50萬(wàn)，通常成立物業(yè)公司需要的相關(guān)證件辦理流程：
1、當(dāng)?shù)毓ど滩块T(mén)注冊(cè)，注冊(cè)資本最少要50萬(wàn)元的，不然辦不了資質(zhì)；具體工商注冊(cè)需要什么東西你要到當(dāng)?shù)毓ど滩块T(mén)咨詢(xún)，因?yàn)楦鞯厍闆r不一樣的；
2、工商注冊(cè)30天內(nèi)要進(jìn)行稅務(wù)登記的，具體到稅務(wù)部門(mén)咨詢(xún)；
3、辦理物業(yè)管理資質(zhì)，新成立公司只能辦理三級(jí)資質(zhì)；
4、三級(jí)資質(zhì)的條件：注冊(cè)資本50萬(wàn)元以上；具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員、工程技術(shù)人員不少于8人，經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書(shū)，50％以上的部門(mén)經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書(shū)；具有比較健全的企業(yè)管理制度和符合國(guó)家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度；建立了維修基金管理與使用制度。 注冊(cè)資料： (1)個(gè)人資料（身份證、法人戶(hù)口本復(fù)印件或戶(hù)籍證明、居住地址、電話(huà)） (2)注冊(cè)資金 (3)擬訂注冊(cè)公司名稱(chēng)若干 (4)公司經(jīng)營(yíng)范圍 (5)租房房產(chǎn)證、租賃合同 辦理流程： (1)企業(yè)名稱(chēng)核準(zhǔn) （工商局） (2)辦私章，驗(yàn)資報(bào)告 （公安特行科、銀行） (3)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照（工商局） (4)辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證（技術(shù)監(jiān)督局） (5)辦理稅務(wù)登記證（稅務(wù)局） (6)開(kāi)立銀行基本帳戶(hù)（銀行） (7)申領(lǐng)發(fā)票（稅務(wù)局） 由于地域不同具體情況可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)毓ど滩块T(mén)。
注冊(cè)物業(yè)公司需要什么條件和多少注冊(cè)資金呢？需要經(jīng)過(guò)些什么流程呢？
最低注冊(cè)資金五十萬(wàn)，新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì)：
?。ㄒ唬I(yíng)業(yè)執(zhí)照；
?。ǘ┢髽I(yè)章程；
?。ㄈ?yàn)資證明；
?。ㄋ模┢髽I(yè)法定代表人的身份證明；
?。ㄎ澹┪飿I(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)合。
補(bǔ)充：新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定，并設(shè)一年的暫定期。
重慶物業(yè)公司成立條件？
需要辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照這是公司注冊(cè)的第一步。新注冊(cè)的物業(yè)公司，在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照之前，需要先核名，到工商局申請(qǐng)公司名稱(chēng)。
開(kāi)戶(hù)許可證是由銀行辦理的證件。物業(yè)公司要想方便運(yùn)營(yíng)，必須有自己的銀行賬戶(hù)，以便進(jìn)行資金往來(lái)。因此，應(yīng)當(dāng)選擇一個(gè)銀行開(kāi)基本賬戶(hù)，在開(kāi)戶(hù)的同時(shí)，銀行會(huì)向企業(yè)頒發(fā)開(kāi)戶(hù)許可證。
物業(yè)資質(zhì)證書(shū)，是由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)審批的證書(shū)，有三個(gè)等級(jí)。新注冊(cè)的物業(yè)公司，應(yīng)當(dāng)按照三級(jí)資質(zhì)的要求來(lái)辦理，同時(shí)有一年的暫定期。物業(yè)資質(zhì)的作用，主要是為了用來(lái)承接業(yè)務(wù)，物業(yè)公司比較特殊，光有營(yíng)業(yè)執(zhí)照還不能開(kāi)業(yè)，必須取得資質(zhì)許可。
2021物業(yè)資質(zhì)辦理需要什么手續(xù)？
1、領(lǐng)取“物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)定級(jí)申請(qǐng)表”；
2、查驗(yàn)物業(yè)管理企業(yè)所提交資料，受理企業(yè)資質(zhì)定級(jí)申請(qǐng)；
3、實(shí)地核查：
①核查企業(yè)是否建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，是否建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)；
②核查企業(yè)的辦公場(chǎng)地和物業(yè)管理項(xiàng)目。
4、物業(yè)管理企業(yè)申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)；
5、審批辦證。
物業(yè)公司如何申請(qǐng)資質(zhì)？
需要辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并具有物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)。 首先到工商注冊(cè)一家普通的公司，然后按三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)接管一個(gè)小區(qū)，最后再申請(qǐng)三資服務(wù)資質(zhì)。注冊(cè)公司的步驟：
1、核名：到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)（字號(hào)）名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)表”，填寫(xiě)你準(zhǔn)備取的公司名稱(chēng)，由工商局上網(wǎng)（工商局內(nèi)部網(wǎng)）檢索是否有重名，如果沒(méi)有重名，就可以使用這個(gè)名稱(chēng)，就會(huì)核發(fā)一張“企業(yè)（字號(hào)）名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)”。這一步的手續(xù)費(fèi)是80元。
2、租房：去專(zhuān)門(mén)的寫(xiě)字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓里辦公。租房后要簽訂租房合同，并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。簽訂好租房合同后，還要到稅務(wù)局去買(mǎi)印花稅，按年租金的千分之一的稅率購(gòu)買(mǎi)，例如你的每年房租是1萬(wàn)元，那就要買(mǎi)10元錢(qián)的印花稅，貼在房租合同的首頁(yè)，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是貼了印花稅的合同復(fù)印件。