注冊公司需要的具體材料（南京辦理公司注冊要求）

2022年公司注冊地址的要求：

一、公司的注冊地址即經營場所的地址應當具體、真實，一般是產權房或是租賃合同在一年以上的公司地址，需要以下方式證明：

1、《房屋所有權證》復印件;

2、國有土地《土地使用權證》復印件;

3、房管部門頒發(fā)的《房屋租賃許可證》復印件;

4、土管部門頒發(fā)的《土地使用權租賃許可證》復印件;

5、尚未領取《房屋所有權證》或《土地使用權證》的新建房屋，則提供建設部門頒發(fā)的《建筑施工許可證》復印件;

6、尚未領取《房屋所有權證》或《土地使用權證》的新購買房屋，則提供購房合同、發(fā)票、商品房預售證復印件;

7、尚未取得《房屋所有權證》和《土地使用權證》的公管房，則提供由房管部門出具的有關產權證明。

二、以底層房屋和二樓以上住宅(含二樓)作為經營場地的，則另應提交規(guī)劃部門的審批意見，以下特殊情況作特殊處理：

1、房管部門的直管公房，已辦理住改非手續(xù)，或產權屬部隊的房屋，已經部隊相關部門批準作為經營用房，如屬二樓以上住宅，則不再報規(guī)劃部門審批;如屬一樓房屋，均需去規(guī)劃部門審批，工商部門憑規(guī)劃部門同意意見或不屬破墻開店意見，辦理登記注冊;

2、房管部門已頒發(fā)《房屋租賃許可證》，或國土資源部門已頒發(fā)《土地使用權租賃許可證》的，不論房屋性質，也不論房屋層次，均不再去規(guī)劃部門審批;

3、原有廠房內再辦工業(yè)企業(yè)，不再報規(guī)劃部門審批;

4、賓館主樓一樓作為經營用房，不再報規(guī)劃部門審批，但其裙房仍需報批。

三、若房屋的產權證明;標示的地址、所有權人與實際情況不一致，則應提交下列之一的證明文件：

1、前述產權證明;的地名若與實際地名不符，則應提供地名辦的證明(地名辦的證明在注明新地名的同時必須注明原地名);

2、簽訂房屋租賃(使用)協(xié)議、出具房屋無償使用證明的，房屋所有權人若與前述房屋產權證明上的房屋所有權人不一致時，則應提供房屋所有權人改變姓名或名稱的證明;

3、若實際地址不變，只更換門牌號碼的，只需提供地名辦的證明;

4、如實際經營地址尚未確定門牌號碼的，由申請人提供場所具體位置的描述。

選定公司注冊地址應注意以下事項：

1、公司注冊地址的房屋可以是租賃的，也可以是自有的，但必須要有產權證明，產權證明包括：房產證、商品房買賣合同、村委會證明、土地使用證、拆遷安置協(xié)議等。無論是您租賃或自有的房屋在進行工商注冊登記時，工商部門必須要求提供該房屋的產權證明。所以您若是租賃的辦公場所，必須要房東提供產權證明;

2、公司注冊地址房屋產權屬于企事業(yè)單位的房屋，需提供租賃合同原件及該單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章。所以在選擇公司注冊地址的時候所租賃的房屋盡可能是個人的，這樣注冊登記時的手續(xù)相對簡單;

3、公司注冊地址的房屋產權性質可以是商住、商業(yè)、辦公、寫字樓等。

4、新政策規(guī)定同一個地址是可以注冊多家公司的;

5、公司成立后公司注冊地址若是變更，尤其是跨區(qū)變更時的稅務變更手續(xù)十分麻煩，所以盡可能確定好公司注冊地址的穩(wěn)定性;

6、北京各個區(qū)域的稅賦都是一樣的，該交的稅賦都必須繳納，所以如果您因為這一點去選擇公司注冊地址的話大可不必;

7、無特殊規(guī)定工商局一般不去公司注冊地址進行場地勘察，但是在公司成立后稅務局一般都會去場地勘察。

當然以上只是針對公司注冊地址要求級注意事項作出的解答。當然，當老板注冊公司遠遠沒有這么簡單，接下來還有注冊公司流程、費用、手續(xù)等問題需要你解決，如果大家想要進一步了解，可以在下方留言說明你要辦理的業(yè)務，如果你擔心安全和真實性問題，可以直接來我公司進行實地考察，想清楚后再做決定。

俗話說“人生豈能盡如意，但求無愧于心”，我們每個人都渴望成功，只是你有沒有盡自己最大的努力、發(fā)揮自己最大的潛能去拼搏奮斗，提醒大家千萬不要在奮斗的年齡選擇安逸，那樣你這輩子就完了。