物業(yè)公司是否可以差額納稅
據(jù)小編調(diào)查所知,物業(yè)管理公司可以差額征稅.
《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干政策問(wèn)題的通知》規(guī)定:從事物業(yè)管理的單位,以與物業(yè)管理有關(guān)的全部收入減去代業(yè)主支付的水、電、燃?xì)庖约按凶庹咧Ц兜乃?、電、燃?xì)?、房屋租金的價(jià)款后的余額為營(yíng)業(yè)額. 因此,從事物業(yè)管理的單位,以與物業(yè)管理有關(guān)的全部收入減去代業(yè)主支付的水、電、燃?xì)庖约按凶庹咧Ц兜乃?、電、燃?xì)狻⒎课葑饨鸬膬r(jià)款后的余額為營(yíng)業(yè)額.
營(yíng)改增后哪些項(xiàng)目涉及差額征稅1.金融商品轉(zhuǎn)讓
2.經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)
3.融資租賃和融資性售后回租業(yè)務(wù)
4.航空運(yùn)輸企業(yè)
5.試點(diǎn)納稅人中的一般納稅人提供客運(yùn)場(chǎng)站服務(wù)
6.試點(diǎn)納稅人提供旅游服務(wù)
7.提供建筑服務(wù)適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的試點(diǎn)納稅人
8.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目(選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的房地產(chǎn)老項(xiàng)目除外)
9.勞務(wù)派遣服務(wù)政策(可以采用)
10.采用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法銷售二手房(不含自建、住房)
差額征稅開票攻略1、哪些項(xiàng)目可以使用稅控新系統(tǒng)的差額征稅開票功能
答:按照現(xiàn)行政策規(guī)定適用差額征稅辦法繳納增值稅,且不得全額開具增值稅發(fā)票的可以使用稅控新系統(tǒng)的差額征稅開票功能.如,勞務(wù)派遣服務(wù)、安全保護(hù)服務(wù)、武裝守護(hù)押運(yùn)服務(wù)、人力資源外包服務(wù)、旅游服務(wù)、經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)等.
2、提供建筑服務(wù),銷售不動(dòng)產(chǎn)能否使用差額征稅開票功能
答:提供建筑服務(wù)選擇適用簡(jiǎn)易征收,可以以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除支付的分包款后的余額為銷售額,但沒(méi)有不得全額開具增值稅發(fā)票的情形,因此不能使用差額征稅開票功能;銷售不動(dòng)產(chǎn)(不含自建)選擇簡(jiǎn)易征收,以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)為銷售額,但沒(méi)有不得全額開具增值稅發(fā)票的情形,因此也不能使用差額征稅開票功能.
3、使用差額征稅功能開出的發(fā)票特點(diǎn)有哪些
1)稅率欄會(huì)顯示"***";
2)備注欄自動(dòng)打印"差額征稅"字樣,同時(shí)體現(xiàn)扣除額;
3)稅額=(價(jià)稅合計(jì)-扣除額)÷(1+適用稅率或征收率)×適用稅率或征收率。
文章介紹了差額征稅的項(xiàng)目有十種，還寫了差額征稅的開票攻略等等，這些攻略就是針對(duì)開票功能的，在看了物業(yè)公司是否可以差額納稅的內(nèi)容之后，對(duì)差額征稅還有什么不清楚的可以點(diǎn)擊上方的卡片領(lǐng)取資料包!