物業(yè)管理公司能不能使用差額征稅
物業(yè)管理公司可以差額征稅.
《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》第四條規(guī)定,納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn),按照營業(yè)額和規(guī)定的稅率計算應(yīng)納稅額.應(yīng)納稅額計算公式:應(yīng)納稅額=營業(yè)額×稅率，營業(yè)額以人民幣計算.納稅人以人民幣以外的貨幣結(jié)算營業(yè)額的,應(yīng)當(dāng)折合成人民幣計算.
第五條規(guī)定,納稅人的營業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)收取的全部價款和價外費用.但是,下列情形除外:納稅人將承攬的運輸業(yè)務(wù)分給其他單位或者個人的,以其取得的全部價款和價外費用扣除其支付給其他單位或者個人的運輸費用后的余額為營業(yè)額;納稅人從事旅游業(yè)務(wù)的,以其取得的全部價款和價外費用扣除替旅游者支付給其他單位或者個人的住宿費、餐費、交通費、旅游景點門票和支付給其他接團(tuán)旅游企業(yè)的旅游費后的余額為營業(yè)額;納稅人將建筑工程分包給其他單位的,以其取得的全部價款和價外費用扣除其支付給其他單位的分包款后的余額為營業(yè)額;外匯、有價證券、期貨等金融商品買賣業(yè)務(wù),以賣出價減去買入價后的余額為營業(yè)額;國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門規(guī)定的其他情形.
《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》規(guī)定:從事物業(yè)管理的單位,以與物業(yè)管理有關(guān)的全部收入減去代業(yè)主支付的水、電、燃?xì)庖约按凶庹咧Ц兜乃?、電、燃?xì)?、房屋租金的價款后的余額為營業(yè)額. 因此,從事物業(yè)管理的單位,以與物業(yè)管理有關(guān)的全部收入減去代業(yè)主支付的水、電、燃?xì)庖约按凶庹咧Ц兜乃?、電、燃?xì)?、房屋租金的價款后的余額為營業(yè)額.
物業(yè)管理費會計分錄如何處理1.提前預(yù)存的物業(yè)費:
借:預(yù)付賬款--物業(yè)管理費
貸:庫存現(xiàn)金/銀行存款
預(yù)付賬款--物業(yè)費
2.繳納的時候:
借:管理費用--物業(yè)管理費
貸:庫存現(xiàn)金/銀行存款
3.分?jǐn)偟臅r候:
借:管理費用--物業(yè)費
貸:預(yù)付賬款--物業(yè)費
物業(yè)管理費用在寫會計分錄的時候分提前預(yù)存、繳納、分?jǐn)側(cè)N情況，提前預(yù)存是借記預(yù)付賬款，貸記庫存現(xiàn)金等科目，繳納的時候是借記管理費用，貸記庫存現(xiàn)金的科目進(jìn)行核算，詳細(xì)的情況還是看看物業(yè)管理公司能不能使用差額征稅文章，關(guān)于稅的情況可以點擊上方的卡片領(lǐng)取資料包!