購(gòu)入不動(dòng)產(chǎn)用于簡(jiǎn)易計(jì)稅和一般計(jì)稅是否需要進(jìn)項(xiàng)轉(zhuǎn)出
《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))附件1《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第二十七條規(guī)定：
“下列項(xiàng)目的進(jìn)項(xiàng)稅額不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣：
(一)用于簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目、免征增值稅項(xiàng)目、集體福利或者個(gè)人消費(fèi)的購(gòu)進(jìn)貨物、加工修理修配勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。其中涉及的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)，僅指專用于上述項(xiàng)目的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)(不包括其他權(quán)益性無形資產(chǎn))、不動(dòng)產(chǎn)?！?/p>
因此，購(gòu)入不動(dòng)產(chǎn)專用于簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目的，進(jìn)項(xiàng)稅額不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣;購(gòu)入不動(dòng)產(chǎn)既用于簡(jiǎn)易計(jì)稅項(xiàng)目又用于一般計(jì)稅項(xiàng)目的，無需做進(jìn)項(xiàng)轉(zhuǎn)出，進(jìn)項(xiàng)稅額可以從銷項(xiàng)稅額中抵扣。
不動(dòng)產(chǎn)增值稅簡(jiǎn)易計(jì)稅方法一般納稅人采用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，應(yīng)當(dāng)按照適用稅率計(jì)算增值稅銷項(xiàng)稅額，可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。
采用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的，應(yīng)當(dāng)按照征收率計(jì)算繳納增值稅，不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。
增值稅稅率有13%、9%、6%。出口貨物，稅率為0，國(guó)務(wù)院另有規(guī)定除外。
增值稅征收率是3%。出售不動(dòng)產(chǎn)或者出租不動(dòng)產(chǎn)的征收率是5%。
通過上文，我們可以看出是不用對(duì)進(jìn)項(xiàng)稅進(jìn)行轉(zhuǎn)出的，還對(duì)其相關(guān)稅率和處理方法做了說明，不了解的都可以看購(gòu)入不動(dòng)產(chǎn)用于簡(jiǎn)易計(jì)稅和一般計(jì)稅是否需要進(jìn)項(xiàng)轉(zhuǎn)出。還有在線老師在線解答。