義馬建筑資質轉讓是如何進行的（新政策）

義馬建筑資質轉讓是如何進行的

建筑資質是指建筑企業(yè)在國家規(guī)定的范圍內從事建筑活動所必須具備的條件和能力，包括資金、人員、設備、技術等方面。建筑資質轉讓是指建筑企業(yè)將其擁有的建筑資質或部分建筑資質轉讓給其他建筑企業(yè)的行為。建筑資質轉讓是建筑市場的一種常見現(xiàn)象，有利于優(yōu)化建筑資源的配置，提高建筑效率和質量，促進建筑行業(yè)的發(fā)展。

義馬市是河南省三門峽市下轄的一個縣級市，位于河南省西部，是黃河中游的重要城市之一。義馬市的建筑業(yè)發(fā)展較快，擁有多家具有不同資質等級的建筑企業(yè)。義馬市的建筑資質轉讓主要遵循以下幾個步驟：

第一步：雙方簽訂建筑資質轉讓協(xié)議

建筑資質轉讓協(xié)議是建筑資質轉讓的法律依據(jù)，是雙方約定轉讓的資質內容、轉讓價格、轉讓方式、轉讓期限、違約責任等事項的書面文件。建筑資質轉讓協(xié)議應當明確雙方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等，以及轉讓的資質名稱、等級、編號、有效期等。建筑資質轉讓協(xié)議應當由雙方的法定代表人或授權代理人簽字蓋章，并加蓋公章。

第二步：向義馬市住房和城鄉(xiāng)建設局申請建筑資質轉讓

義馬市住房和城鄉(xiāng)建設局是義馬市建筑資質轉讓的主管部門，負責審核、批準、備案和監(jiān)督建筑資質轉讓的事宜。雙方應當在簽訂建筑資質轉讓協(xié)議后，向義馬市住房和城鄉(xiāng)建設局提交以下材料：

1.建筑資質轉讓申請書，說明轉讓的原因、目的、范圍和影響；

2.建筑資質轉讓協(xié)議的原件和復印件；

3.轉讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證、社會保險登記證等法定證件的原件和復印件；

4.轉讓方和受讓方的建筑資質證書的原件和復印件；

5.轉讓方和受讓方的近三年的財務報表、審計報告、納稅證明等財務資料的原件和復印件；

6.轉讓方和受讓方的主要技術人員、項目經(jīng)理、施工員等專業(yè)人員的資格證書、身份證、勞動合同等人事資料的原件和復印件；

7.轉讓方和受讓方的主要設備、工具、儀器等物資的清單、發(fā)票、合同等物資資料的原件和復印件；

8.轉讓方和受讓方的在建工程、已竣工工程、已簽訂合同的工程等業(yè)績資料的原件和復印件；

9.其他義馬市住房和城鄉(xiāng)建設局要求提供的相關材料。

第三步：義馬市住房和城鄉(xiāng)建設局審核建筑資質轉讓

義馬市住房和城鄉(xiāng)建設局在收到雙方提交的材料后，應當在30個工作日內完成對建筑資質轉讓的審核。審核的內容主要包括以下幾個方面：

1.轉讓方和受讓方是否符合建筑資質轉讓的主體資格，即是否具有獨立法人資格，是否具有良好的信譽和經(jīng)營狀況，是否存在違法違規(guī)行為等；

2.轉讓的資質是否符合建筑資質轉讓的對象范圍，即是否屬于國家規(guī)定的可轉讓的資質類別，是否在有效期內，是否與其他資質相互依存等；

3.轉讓的資質是否符合建筑資質轉讓的數(shù)量限制，即是否超過轉讓方或受讓方所能承擔的工程規(guī)模，是否影響轉讓方或受讓方的正常經(jīng)營等；

4.轉讓的資質是否符合建筑資質轉讓的價格規(guī)定，即是否按照市場公允價值進行轉讓，是否存在虛高或虛低的情況，是否涉及利益輸送等；

5.轉讓的資質是否符合建筑資質轉讓的方式要求，即是否采用公開、公平、公正的方式進行轉讓，是否存在暗箱操作、內部交易、惡意競爭等；

6.轉讓的資質是否符合建筑資質轉讓的期限約定，即是否在協(xié)議規(guī)定的期限內完成轉讓，是否存在拖延或中止的情況，是否影響工程的進度和質量等；

7.轉讓的資質是否符合建筑資質轉讓的責任承擔，即是否明確雙方在轉讓前后的權利和義務，是否約定轉讓過程中的風險和損失的分擔，是否約定轉讓后的業(yè)務合作和技術支持等。

如果義馬市住房和城鄉(xiāng)建設局審核通過，將出具建筑資質轉讓批準書，通知雙方辦理建筑資質證書的變更手續(xù)。如果義馬市住房和城鄉(xiāng)建設局審核不通過，將出具建筑資質轉讓不予批準的通知書，說明不予批準的理由，雙方可以根據(jù)通知書的內容進行整改或申訴。

第四步：雙方辦理建筑資質證書的變更手續(xù)

雙方在收到義馬市住房和城鄉(xiāng)建設局的建筑資質轉讓批準書后，應當在15個工作日內，向義馬市住房和城鄉(xiāng)建設局提交以下材料：

建筑資質證書變更申請書，說明變更的原因、內容和影響。