本金本息和等額本息的區(qū)別

本金本息和等額本息的區(qū)別在于計(jì)算方式的不同，等額本息采用的是混合利率，每個(gè)月結(jié)算時(shí)上個(gè)月利息要和剩余的本金捆綁在一起計(jì)算新一輪利息。而本金本息貸款的計(jì)算方式是簡單利率，結(jié)算的時(shí)候，銀行只會(huì)計(jì)算上月剩余的本金的利息。

本金歸還貸款分為等額本息還款和等額本金還款，兩種方法是有一定區(qū)別的。

1、等額本息還款：中國的銀行使用的最多就是等額本息還款，因?yàn)檫@種方式可以達(dá)到一個(gè)利滾利的效果，上個(gè)月還未支付的利息也被算到下個(gè)月的利息計(jì)算中，這種還款方式會(huì)先將此次還款所需的金額算好，用本金總額加上利息總額，然后將這筆錢分?jǐn)偟矫總€(gè)月供還款人付款。對于還款人來說，在還款過程中，本金比重愈來愈大而利息愈來愈小。因此，客觀來說等額本息還款方式更加適合有穩(wěn)定收入的人群；

2、等額本金還款：等額本金還款也是一種常見的還房貸支付方式，但與等額本息方式不同的是，此種還款方式可以逐漸減輕還款人負(fù)擔(dān)，因?yàn)榈阮~本金還款在結(jié)算時(shí)只會(huì)把上個(gè)月的本金算到利息計(jì)算里，這樣本金的比例就不會(huì)一直擴(kuò)大了。