房貸要求

1、房貸申請人需是18歲以上的自然人，有穩(wěn)定經濟來源、良好信用和還款能力，按規(guī)定繳納公積金；

2、具有購房合同等合法合規(guī)的銀行所需文件、證件以及足額首付款；

3、有合法進行抵押的資產、銀行認可的擔?；蛘哂写鷥斈芰Φ谋ＷC人等，符合借款條件和貸款的相關規(guī)定。

辦理房貸注意事項

1、了解辦理貸款時的各種手續(xù)費；

2、了解是否可以提前還款，很多銀行提前還款時需要收取一定的罰金，在簽訂合同時要確認清楚避免損失；

3、注意公積金的使用和管理，仔細了解當?shù)氐墓e金政策，弄清在購房時如何使用公積金，減輕還貸壓力；

4、選擇合適的房貸期限以及按約定使用貸款，根據(jù)收入情況選擇合理期限，按照合同約定使用貸款，若出現(xiàn)違約行為，銀行有權停止放貸，追究違約責任。