買二手房可以貸款嗎

購買二手房是允許貸款的。但有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，不是所有人購買二手房都可以貸款，同樣的，不同銀行提供貸款的條件也不同。一般來說，如果有意愿找銀行貸款購買二手房，首先得擁有完全的可以處理身邊民事的能力，身份證仍屬于合法有效期，還有貸款人需要具備足夠的償還貸款的能力和存有足夠的資金可以支付買房的首付，其他的條件需具體情況具體分析。

如果有意愿購買一套二手房，首先要了解賣房人對(duì)于該房屋是否有法定的所有權(quán)，簡單的來說就是賣房人是否擁有房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證或土地證等等。如果證件齊全，則可以進(jìn)行交易，交易過程中，當(dāng)事人需要準(zhǔn)備一些材料，最基本的有戶口本，身份證和產(chǎn)權(quán)證。在具體交易的時(shí)候，需要問清楚交易的細(xì)節(jié)問題，確保雙方在買賣的過程中互相有一個(gè)比較清晰的認(rèn)識(shí)，便于更好的溝通房子的具體事宜。然后很重要的一點(diǎn)是，不能將所有的資金全部用于購房，當(dāng)事人最好預(yù)留一些錢財(cái)，將房子的一些附帶款項(xiàng)還清補(bǔ)交給賣房人。最后應(yīng)該與賣房人簽訂一份協(xié)議，這份協(xié)議最好盡可能做到詳盡，將定金數(shù)量、過戶時(shí)間、違約后賠償問題陳列清楚，最后協(xié)商成功后雙方簽字，此協(xié)議則成為一份有法律效應(yīng)的文件。這樣來當(dāng)事人對(duì)于房子的所有權(quán)會(huì)有一個(gè)較為穩(wěn)妥的保證，總之，買房子是一件大事，準(zhǔn)備工作做齊全，才不會(huì)有后顧之憂。