住房抵押貸款用途限制

銀行給用戶辦房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，通常都會(huì)對(duì)借款人的借款資金用途進(jìn)行一定的規(guī)定，借款人在向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，必須要向銀行說(shuō)明貸款資金的用途，并且在貸款審批通過(guò)后，下發(fā)貸款資金時(shí)還需要借貸人提供能夠證明該資金用于何處的證明。這樣只有一個(gè)目的，就是對(duì)于銀行的貸款資金的使用動(dòng)向進(jìn)行嚴(yán)格管理，盡量防止出現(xiàn)騙貸等不良資金用途現(xiàn)象的發(fā)生。

抵押貸款的違約風(fēng)險(xiǎn)

在實(shí)際生活中，違約風(fēng)險(xiǎn)主要是分成了被迫違約和理性違約兩種。被迫違約指的是借貸人出于被迫的，因?yàn)樽陨淼慕?jīng)濟(jì)狀況出現(xiàn)問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法履約，從而還款失敗，出現(xiàn)了貸款還貸逾期。這種就說(shuō)明了借款人有還款的意愿，但是沒(méi)有能力去還款。而理性違約指的就是借款人主動(dòng)違約，也就是說(shuō)借貸人本身是有還貸的資金和能力的，但是借貸人因?yàn)樗饺嗽颍幌肴斶€，于是做出了違約的決定。