融資貸款住房公積金貸款的保證方式有哪些

融資貸款住房公積金貸款的保證方式有房地產(chǎn)抵押、銷(xiāo)售房屋公司（開(kāi)發(fā)商）階段性擔(dān)保加房地產(chǎn)抵押、自然人階段性擔(dān)保加房地產(chǎn)抵押、抵押、自然人的保險(xiǎn)具有住房公積金的質(zhì)押設(shè)定和擔(dān)保等。如果借款人具備房地產(chǎn)抵押條件的，管理中心必須積極配合借款人，幫助其選擇合適的抵押擔(dān)保方案。

公積金貸款擔(dān)保方式

1、保證擔(dān)保：擔(dān)保人（擔(dān)保公司）保證借款人，并與其承擔(dān)連帶責(zé)任。擔(dān)保人必須與公積金中心簽訂擔(dān)保合同；

2、抵押擔(dān)保：借款人也可以用個(gè)人或第三方擁有的房產(chǎn)進(jìn)行抵押。抵押物屬于共同財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)提供共有人同意抵押的書(shū)面證明，第三方房產(chǎn)抵押也須提供第三人同意抵押的證明。對(duì)存在爭(zhēng)議或界限不明的房地產(chǎn)，不予抵押。抵押物品必須進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估完成后抵押人要與公積金中心簽訂抵押協(xié)議并到相關(guān)部門(mén)登記備案；

3、個(gè)人住房公積金擔(dān)保：擔(dān)保人要與公積金中心簽訂擔(dān)保合同，其住房公積金余額必須達(dá)到貸款金額的80%以上，并在給借款人擔(dān)保期間內(nèi)，不得提取公積金，無(wú)法申請(qǐng)住房公積金貸款。只有當(dāng)借款人住房公積金達(dá)到貸款余額標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，擔(dān)保人的擔(dān)保才會(huì)取消；

4、質(zhì)押擔(dān)保：借款人用國(guó)債等大量證券作擔(dān)保時(shí)，出質(zhì)人也應(yīng)和公積金中心簽訂質(zhì)押合同，辦理相關(guān)手續(xù)。